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汽配寶地 一體之城——泰山國際汽配城的一體化崛起
文章來源： 添加人：中汽聯(lián)--李姿峣 更新時間：2017-04-28
現(xiàn)在的中國汽車工業(yè)正處于快速發(fā)展的時期，不管是產(chǎn)量還是銷量都處于快速的上升期，這是毋庸置疑的。這些主要是國家經(jīng)濟發(fā)展的大環(huán)境有著密不可分的關(guān)系。而我國汽車后市場目前一個明顯的特點是小而散，新車銷售、二手車交易、租賃、配件與汽車用品供給、汽車改裝、美容養(yǎng)護、檢測維修、金融信貸、保險、俱樂部等各自為政，分散經(jīng)營，各企業(yè)只能各自花費大量的時間與用度去搜索、分析有關(guān)政策，法規(guī)，市場環(huán)境等信息，可謂是耗神費力不討好。但是泰山國際汽配城（泰安）——汽配一體之城的出現(xiàn)會很好的解決以上這些問題。
一、應(yīng)運而生
從上個世紀(jì)90年代初，到今天，汽配城的歷史才20多年，但在這20多年里，汽配城的發(fā)展可以說是翻天覆地，是改革開放后，完全市場經(jīng)濟體系下的產(chǎn)物。在市場經(jīng)濟環(huán)境中不斷歷練、不斷發(fā)展、不斷創(chuàng)新。經(jīng)歷了由無到有，由馬路店、汽配街到汽配 城乃至汽配產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展階段，已經(jīng)成長為影響社會經(jīng)濟發(fā)展的汽車后市場經(jīng)濟體。
這樣短期內(nèi)發(fā)展起來的專業(yè)市場，里面有太多的東西值得我們研究和關(guān)注。有令人驚喜的市場繁榮景象，但也有一些不盡如人意的短板。
從2005年開始可以說是迎來了汽配城發(fā)展的歷史最好時期，不僅汽配城的數(shù)量在不斷增加，汽配 城的規(guī)格、檔次也在不斷升級。我們看組數(shù)據(jù)，2005年底,中國汽車保有量為3500萬輛，09年開始，我國的汽車保有量出現(xiàn)了爆發(fā)式增長。2009年底這個數(shù)據(jù)達到了7100多萬輛，2011年全國汽車保有量已經(jīng)突破了1億。近日，公安部交管局發(fā)布汽車保有量的相關(guān)報告，數(shù)據(jù)顯示截至2016年底，全國機動車保有量達2.9億輛，其中汽車1.94億輛，機動車駕駛?cè)?.6億人，而汽車駕駛?cè)顺^3.1億人。私家車總量達1.46億輛，平均每百戶家庭擁有36輛。與2015年 相比，私家車增加2208萬輛，增長15.08%。
中國汽車行業(yè)的迅猛發(fā)展，帶動了汽車配件售后市場的繁榮。據(jù)近期《中國汽車后市場企業(yè)連鎖經(jīng)營調(diào)研報告》顯示，每輛車在去年平均用于維修、保養(yǎng)消費額在4000元左右。由此推算，汽車后市場超過4000億元的市場份額。在汽車汽配市場大發(fā)展的前景下泰山汽配城應(yīng)運而生。
二、因需而造
泰山國際汽配城的建設(shè)和發(fā)展趕上了房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展時期，房地產(chǎn)企業(yè)加入汽配城投資開發(fā)，以房地產(chǎn)的開發(fā)運營思路進行建設(shè)、銷售，以商業(yè)地產(chǎn)項目帶動了汽配城商鋪的火爆。
從09年開始，三年后的脫保車輛逐漸增多，由此而來的汽車后市場也開始迎來了爆發(fā)式增長。2012年也被業(yè)內(nèi)稱之為“汽車后市場元年”。車輛過了三年期的“三包“后，相繼脫保的車輛，有超過70%的車主放棄了到4S店繼續(xù)維修、保養(yǎng)。其原因非常簡單，在4s店修車大都是以換代修，配件雖是原件，但價格奇貴，與其供應(yīng)商的出廠價格相比至少在3一4倍。非易損件價格,更是高得離譜。選擇修理廠、汽配城的幾率在不斷變大，為大型汽配城創(chuàng)造了市場空間。
政策引導(dǎo)：近幾年，全國各地城市進入高速發(fā)展期，城市規(guī)劃、招商引資等項目紛紛 上馬是刺激汽配城快速發(fā)展的重要因素之一。泰山國際汽配城，是市委、市政府在以汽車及零部件為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)下，批準(zhǔn)興建的泰安首家也是目前唯一一家專業(yè) 汽車后市場。
行業(yè)帶動：汽車工業(yè)發(fā)展迅速增長以及汽車消費的成倍增長，通過汽車行業(yè)的帶動效應(yīng)，帶動了泰山國際汽配城的繁榮開端。
三、應(yīng)勢而起
泰山國際汽配城位于泰城西部高鐵經(jīng)濟核心商圈，汽車展銷核心腹地，北接京滬高鐵泰安站，東靠西外環(huán)路，西臨京臺高速公路與60余家整車銷售企業(yè)毗鄰而踞，坐擁高鐵、高速百萬客流。項目總占地面積180畝， 總建筑面積為10萬平方米。
項目一期規(guī)劃為汽配城，主要以汽車配件、汽保工具為主，共有商鋪90套、配套餐飲及連鎖酒店56套，總建筑面積28000平方米，現(xiàn)已全部入駐。自2013年，經(jīng)營滿三年以上商戶 80套，良好的市場氛圍穩(wěn)定了商戶持 續(xù)經(jīng)營的信心。
二期規(guī)劃為汽車用品市場，主要以汽車用品、汽車裝飾、汽車展廳、小吃街、寫字間等。共有商鋪309套、配套寫字間60套，總建筑面積56000平方米。三期為倉儲、汽車快修和二手車市場。
泰山國際汽配城 現(xiàn)有自營主要項目
新車銷售發(fā)展完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，以泰安市為中心覆蓋60千米內(nèi)的所有縣市區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，預(yù)計覆蓋上百余鄉(xiāng)鎮(zhèn)。采用農(nóng)村包圍城市的戰(zhàn)略方針，預(yù)計目標(biāo)每月1000臺的銷售量。旗下所屬的汽車用品批發(fā)超市是
一個綜合容納各種汽車用品，并連接供貨商和采購商的貿(mào)易平臺，建成面積約3000m2。
旗下所屬的泰山國際汽配城汽修 廠為Ⅰ類汽修企業(yè)，經(jīng)營服務(wù)范圍：
1.新車售后服務(wù)，維修保養(yǎng)，全車大修，總成大修，汽車配件銷售。
2.二手車公司車輛技術(shù)評估，修復(fù)翻新，車輛維護保養(yǎng)，售后服務(wù)。
3.汽車租賃公司車輛的維護、保養(yǎng)、修理。
4.事故車整形修理、噴烤漆，汽車美容。
5.汽車應(yīng)急救援服務(wù)。
6.汽車全自動洗車服務(wù)。
7.技校生實習(xí)、培訓(xùn)服務(wù)
泰安西部二手車市場包括市場自營，招商業(yè)主經(jīng)營的二手車評估、收購、銷售、寄售、代購代銷、租賃、置換、拍賣、檢測維修、售后服務(wù)以及為客戶提供過戶、轉(zhuǎn)籍、上牌、保險等服務(wù)。
行業(yè)專家運作市場：高薪聘請中國汽車配件用品市場協(xié)會副會長、全國汽車后市場資深運營專家、中國十金牌職業(yè)經(jīng)理人加盟，打造自己的招商、銷售和運營團隊，讓專業(yè)的人做專業(yè)的事，用專業(yè)創(chuàng)造價值，切實為打造一個欣欣向榮的專業(yè)市場提供了技術(shù)保障和管理服務(wù)保障。
物業(yè)服務(wù)：為給進駐泰山國際汽配城廣大經(jīng)營業(yè)戶提供熱情周到的服務(wù)，泰山國際汽配城投資100萬元成立了市場服務(wù)公司，員工40余人，為市場的繁榮發(fā)展做了大量的工作。
基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全：加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為發(fā)揮創(chuàng)業(yè)示范功能提供基礎(chǔ)保證。泰山國際汽配城已累計投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金1.5億元，建成區(qū)內(nèi)供水、供熱、道路、供電、排水、電信、寬帶等各項基礎(chǔ)設(shè)施全部通到企業(yè)紅線，完全具備了承載各類汽車后 市場企業(yè)創(chuàng)業(yè)、發(fā)展的能力
線上線下多媒體服務(wù)平臺：加強信息溝通交流，汽配城信息服務(wù)平臺為入住企業(yè)提供政策、法規(guī)、融資、技術(shù)、管理、人才、市場等信息服務(wù)。信息平臺以服務(wù)入住企業(yè)為基礎(chǔ)建立了政策法規(guī)資料庫、融資機構(gòu)信息庫、人才資源庫、產(chǎn)品信息庫，為入住企業(yè)創(chuàng)業(yè)、發(fā)展提供信息服務(wù)；注冊了山東汽配城手機APP,為業(yè)戶建立網(wǎng)上交易平臺，為業(yè)戶拓展商品銷售渠道，建立了泰山國際汽配城網(wǎng)站（www.tsqpc.comn）、免費為業(yè)戶進行店鋪及產(chǎn)品信息宣傳推廣，建立了泰安市汽車配件用品行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（http://www.taqpxh.com/），向業(yè)戶及時傳達最新政策信息及市場導(dǎo)向，發(fā)行汽車配件行業(yè)信息導(dǎo)報，以上幾個信息平臺的建設(shè)，從為業(yè)戶做及時宣傳推廣、拓展網(wǎng)上交易渠道和政策及時傳達方面為業(yè)戶提供最新信息服務(wù)，促進入住業(yè)戶快速發(fā)展。
四、因勢利導(dǎo)
泰山國際汽配城從長遠考慮，統(tǒng)籌發(fā)展，為業(yè)主提供全方位的支持：產(chǎn)業(yè)補貼：對發(fā)展前景好、中長
期效益明顯、輻射帶動范圍較大、帶動就業(yè)較好、上繳稅金較多的入駐業(yè)戶，園區(qū)將在房租、小額擔(dān)保貸款申請、產(chǎn)品銷售、手續(xù)辦理等方面享受比其他企業(yè)更加優(yōu)惠的政策。
扶持政策：落實創(chuàng)業(yè)服務(wù)。創(chuàng)業(yè)為先，服務(wù)為本。泰山國際汽配城以入駐客戶的需求為導(dǎo)向，以創(chuàng)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)咨詢指導(dǎo)、項目強化、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)和搭橋中介等六項功能為主要內(nèi)容，全方位為入駐企業(yè)（客戶）提供房租、裝修補貼、水電費減免，政策法規(guī)、協(xié)助落實稅費減免、融資、技術(shù)、管理、人才招聘、市場營銷培訓(xùn)等方面的服務(wù)。
創(chuàng)業(yè)扶持：為新入駐業(yè)戶提供房租、水電費減免服務(wù)。對所有新入駐泰山國際汽配城的業(yè)戶實行三年免一年的房租優(yōu)惠政策，自開業(yè)至今兩年的時間累計為商戶減免租金120余萬元，僅2015年全年為商戶減免租金為70余萬元。汽配城還對商戶實行水電減免、裝修補貼等服務(wù)。對符合條件的商戶協(xié)助辦理一次性創(chuàng)業(yè)補貼、崗位開發(fā)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)補貼等政府補貼
搭建政府橋梁：提供融資服務(wù)。
汽配城創(chuàng)業(yè)園區(qū)充分發(fā)揮創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心的橋梁和紐帶作用，積極協(xié)調(diào)入駐企業(yè)與勞動就業(yè)管理辦公室小額擔(dān)保貸款辦公室、泰安市基金擔(dān)保公司進行對接洽談，為符合條件的個體工商戶、小微企業(yè)協(xié)助申請10萬元額度免貼息貸款；加強銀企互信工作，定期組織客戶與駐地金融機構(gòu)銀行進行銀企洽談，通過開展銀企對接活動、擔(dān)保公司提供擔(dān)保、政府部門與金融機構(gòu)簽訂軟貸款協(xié)議、組織企業(yè)互保等形式，來緩解入駐中小企業(yè)資金短缺的困難，使入駐企業(yè)融資難問題得到有效解決。
截止2016年12月，泰山國際汽配城共入駐商家及企業(yè)256家,經(jīng)營滿三年以上商戶140家，良好的市場氛圍穩(wěn)定了商戶持續(xù)經(jīng)營的信心。
目前，汽配城園區(qū)形成了集汽修、汽配、汽車裝具美容于一體的一站式、大型專業(yè)汽車后市場。截止目前，汽配城安排大中專畢業(yè)生、汽修技校技工、下崗職工、農(nóng)民工和社會人員累計達500余人，三期開發(fā)建成后，將解決就業(yè)1000人以上。為社會增加了就業(yè)崗位，減緩了社會就業(yè)壓力，更加有效的搭建了創(chuàng)業(yè)平臺，推動了全民創(chuàng)業(yè)。泰山國際汽配城，致力于打造成魯中地區(qū)最大最專業(yè)的集汽車、二手車展銷、配件銷售、汽車用品、汽車裝飾和汽車修理為一體的專業(yè)化汽車后市場。也致力于在發(fā)展 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟、解決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)方面發(fā)揮更大的作用。
五、馭勢而優(yōu)
泰山國際汽配城榮獲：
·2013-2016年“中國十大最具 發(fā)展?jié)摿I(yè)市場”和“中國汽車配 件用品市場協(xié)會副會長單位”
·泰安汽配協(xié)會會長單位
·榮獲泰安最具投資價值商業(yè)地產(chǎn) ·泰安專業(yè)市場最佳運營品牌
不斷拓展發(fā)展空間，突出帶動優(yōu)勢，泰山國際汽配城是泰安市第三產(chǎn)業(yè)重點項目之一，本項目的建設(shè)和發(fā)展，將更加有利于促進地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，極大地帶動泰安市汽修、汽配的整合發(fā)展。充分拉動當(dāng)?shù)丶爸苓吔?jīng)濟的迅速發(fā)展，同時能有效安置部 分社會失業(yè)人員及農(nóng)村富余勞動力，有效緩解泰安市及周邊地區(qū)的就業(yè)壓力，其經(jīng)濟與社會效益將非常顯著。
泰山國際汽配城將乘創(chuàng)建市級創(chuàng)業(yè)示范園的東風(fēng)，進一步加強領(lǐng)導(dǎo)，強化措施，積極向泰安市“推進富民強市，建設(shè)幸福泰安”的宏偉目標(biāo)奮進，把泰山國際汽配城盡快建成技術(shù)、人才、資金的密集區(qū)，經(jīng)濟發(fā)展的示范區(qū)，面對新的起點、新的形 勢，帶動全區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展，為泰安市的經(jīng)濟發(fā)展做出更大貢獻。
如今的汽配城，已不僅僅是汽車零部件的銷售、批發(fā)。在發(fā)展的過程中，形成了汽車、汽配一體化的主戰(zhàn)場。涵蓋了汽車整車銷售、汽車配件、二手車銷售、汽車租賃、汽保油品、汽車用品、汽車裝潢、快修改裝、倉儲物流、人才培訓(xùn)、信息共享、保險金融、渠道管理等專業(yè)化商貿(mào)集中區(qū)。以滿足市場需求多元化發(fā)展，多渠道、少環(huán)節(jié)、大規(guī)模、低成本的專業(yè)一體化交易市場。
