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轉(zhuǎn)變經(jīng)營模式應(yīng)合理布局，樹立長遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
文章來源： 添加人： 更新時間：2009-09-10
——六安金太陽國際汽車城運(yùn)營總監(jiān)楊文武
2009年8月27日，六安金太陽國際汽車城亮相安徽合肥2009年秋季汽車用品新品交易會。作為一個汽貿(mào)市場的復(fù)合地產(chǎn)項目，六安金太陽國際汽車甫一亮相即贏來眾多汽車用品經(jīng)營單位及個人的熱情關(guān)注！
從粗放到集約——六安汽車行業(yè)經(jīng)營模式的突破
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，安徽省六安市近年來汽車保有量迅速躥升，達(dá)到了每年近30%的速度，尤其是私家車的增加量持續(xù)攀升。如火如荼的汽車市場，讓六安汽車行業(yè)一時間風(fēng)生水起。各家4S店、各種維修攤點、汽配商店不一而足。這些不同形式的企業(yè)在某種程度上滿足了消費者不同層次的需求，但同時也導(dǎo)致了當(dāng)?shù)仄囆袠I(yè)經(jīng)營分散，管理混亂甚至惡性競爭的局面。這種情形不僅損害了業(yè)內(nèi)從業(yè)人員的利益，從長遠(yuǎn)來講也不利于汽車行業(yè)健康有效的發(fā)展。面對這一局面，六安金太陽國際汽車城引入“集約經(jīng)營、優(yōu)勢共享”的管理模式，為當(dāng)?shù)仄囆袠I(yè)的創(chuàng)新發(fā)展注入了一股清泉。
六安金太陽國際汽車城的投資方已經(jīng)規(guī)劃了一個總占地近千畝的汽車行業(yè)項目。，其中一期占地200畝，建筑面積14萬平米。以打造“中國中部地區(qū)汽貿(mào)中轉(zhuǎn)站”為目標(biāo)，整個項目將整合業(yè)已投入運(yùn)營的六安國際汽車城、二期商用車城、三期汽貿(mào)物流城，共同營造泛長三角千畝級復(fù)合型汽車城。目前的金太陽國際汽車城正是以汽車4S店區(qū)為項目核心，以汽車2S和汽車用品為主營業(yè)態(tài)，打造集約化的汽車經(jīng)營業(yè)態(tài)。
鑒于當(dāng)前普遍存在的“車城招商難”問題，金太陽國際汽車城采用了“商業(yè)定制，招商先行” 的開發(fā)運(yùn)營模式，通過前期不斷地調(diào)查溝通，招商不僅取得了圓滿成功，而且在后期的建設(shè)過程中也滿足了商戶經(jīng)營的獨特需求。不僅為汽車城贏得良好口碑，同時也取得了很好的經(jīng)濟(jì)收益。
該項目自2009年3月份正式啟動以來，在各級單位的大力支持下，前期工作已經(jīng)順利開展。其中汽車4S店區(qū)的招商自今年5月份啟動以來，僅3個月時間即完美謝幕，上汽通用、比亞迪、東南三菱、長安福特等品牌汽車4S店強(qiáng)勢入駐。在六安這片紅色熱土上將為汽車消費的升級換代獻(xiàn)上一道“饕餮大餐”！目前，正與安徽省汽車用品委員會共同攜手，在皖西大地精心打造汽車用品城，我們堅信：不久的將來，在鄂豫皖三省交界，大別山腹地，皖西首家大型品牌汽車用品集散地將呈現(xiàn)在世人面前，
不只是商業(yè)地產(chǎn)——“三橫三縱”規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略
集約化的經(jīng)營模式離不開經(jīng)營者的合理規(guī)劃——區(qū)位優(yōu)勢、交通因素、布局設(shè)施、管理服務(wù)都將成為制約項目發(fā)展的重要因素。
六安金太陽國際汽車城選址六安城東，就是看到了它——通向省城（合肥）都會圈，西進(jìn)中西部地區(qū)的門戶和要塞位置。這里也是六安乃至皖西地區(qū)汽車相關(guān)行業(yè)經(jīng)營最集中的地區(qū)。六安交警支隊和六安車管所等汽車產(chǎn)業(yè)政府配套工程也集聚于此。此外，汽車城緊貼312國道，東西橫跨經(jīng)五路、經(jīng)六路兩條開發(fā)區(qū)主干道，東臨淠河干渠，交通十分便捷。
在布局上，采用了 “三縱三橫”的規(guī)劃格局。其中，沿312國道分設(shè)為彩虹大道（立體景觀系統(tǒng)），沿街公建（汽車會展中心、汽車風(fēng)情街、汽車商務(wù)酒店等），交易服務(wù)區(qū)構(gòu)成三大縱軸；依經(jīng)五路東、淠河風(fēng)景帶西設(shè)計而成的商務(wù)辦公、總部基地組團(tuán)，經(jīng)五路與經(jīng)六路之間核心區(qū)的汽車4S、2S店區(qū)組團(tuán)，經(jīng)六路以西臨車管所地塊設(shè)計成的汽車用品區(qū)組團(tuán)構(gòu)成三大橫軸。汽車用品區(qū)組團(tuán)巧妙利用地下空間，設(shè)地下專用倉儲間，層高近3米，地面一層作挑高5.6米處理，有效地解決了經(jīng)營與辦公及員工生活的空間矛盾問題。這種設(shè)計在安徽省內(nèi)尚屬首創(chuàng)。項目整體布局氣勢恢宏，集汽車行業(yè)展貿(mào)、商務(wù)、辦公、休閑等復(fù)合型服務(wù)為一體。
該項目目前在全國同類市場中已經(jīng)贏得“2009中國十大最具投資價值汽車用品市場”榮譽(yù)稱號。作為一個高起點規(guī)劃、高水平設(shè)計、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效率運(yùn)作、高回報經(jīng)營相結(jié)合的集規(guī)模化、系列化、專業(yè)化為一體的現(xiàn)代化大型汽車產(chǎn)業(yè)城，可見投資方不單將其作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目，更是要建成一個滿足皖西乃至中部地區(qū)汽車消費升級的“大平臺”和“大舞臺”。
