一百萬公安人，一座恒盛國際汽配城
一百萬公安人，一座恒盛國際汽配城！
——對話恒盛國際汽配城領(lǐng)航者 趙德剛先生
趙德剛，畢業(yè)于西南政法大學(xué)，經(jīng)濟師。從事過律師，行政干部13年，擔(dān)任過房地產(chǎn)交易管理所所長，建筑企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)。2000年下海擔(dān)任深圳瑞爾特房地產(chǎn)顧問機構(gòu)、重慶順祥地產(chǎn)集團副總經(jīng)理、鄭州世通置業(yè)（開發(fā)）總經(jīng)理和江西溫商投資集團公司總經(jīng)理。2009年擔(dān)任恒盛世家和恒盛國際汽配城項目負(fù)責(zé)人。對法律、行政管理與政府法制、房地產(chǎn)營銷策劃、市場研究、公司管理和項目管理等方面有深入研究，參加過房地產(chǎn)評估師、全國房地產(chǎn)策劃師高級班、美國NFO市場研究和重慶大學(xué)房地產(chǎn)與工程管理等培訓(xùn)。參與和主持廣州海景花園、重慶新銳地帶、鄭州世通國際新城、贛州星洲灣和恒盛世家等項目，目前負(fù)責(zé)恒盛國際汽配城項目的開發(fā)、運營事務(wù)。
荊州市恒盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，集市場開發(fā)、管理、商業(yè)貿(mào)易、休閑娛樂為一體的民營企業(yè)。本著“始于公安，服務(wù)公安”的經(jīng)營理念，這一次傾力打造的恒盛國際汽配城，同樣灌注了企業(yè)的人本思想。
趙德剛作為恒盛國際汽配城的負(fù)責(zé)人，對項目的規(guī)劃，前景及運營等全流程都有著科學(xué)縝密的思路，結(jié)合自己多地開發(fā)，運營的經(jīng)驗，他立志把這一“公安第一座國際化專業(yè)市場”打造好！一百萬公安人，一座汽配城！是趙總也是恒盛地產(chǎn)一直堅定的信念。
日前，本刊記者專訪了中國汽車配件用品市場協(xié)會副會長、湖北省荊州市公安縣恒盛國際汽配城總經(jīng)理趙德剛先生。
記者：首先恭喜您當(dāng)選為專業(yè)市場的最權(quán)威組織——中國汽車配件用品市場協(xié)會的副會長，請您介紹一下當(dāng)前汽車市場的情況及為何要在公安建設(shè)汽配城呢？
趙德剛：近年來，我國汽車市場的火爆及增長速度都超出了所有人的預(yù)期，2011年我國汽車產(chǎn)銷雙雙超過1850萬輛，今年增幅趨于平緩，汽車產(chǎn)銷將超過1900萬輛。據(jù)國家海關(guān)總署提供的汽車商品進出口數(shù)據(jù)顯示，2011年，汽車商品進出口總額達到1430.75億美元，同比增長31.83%，其中汽車零部件出口達到521.93億美元，同比增長28.60%。2011年，我國進口整車達到103.89萬輛，同比增長27.69%；整車出口84.95萬輛，同比增長50.03%。截止2012年6月底，全國機動車總保有量達2.33億輛，其中汽車1.14億輛；全國汽車駕駛員1.86億人，直接形成了15000億元的汽車零部件市場規(guī)模，成為了推動當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展的一大引擎，也成為當(dāng)下商貿(mào)流通領(lǐng)域最為活躍的市場，汽車產(chǎn)業(yè)成為當(dāng)前投資的黃金產(chǎn)業(yè)，在此領(lǐng)域的專業(yè)市場建設(shè)大有可為。
據(jù)悉，2011年荊州市共辦理汽車新車登記26萬輛，即平均每天新增52.21輛。2011年荊州市機動車保有量達到83萬輛，保有量僅次于武漢市，居全省第二位。從全世界范圍來看，全球千人汽車保有量為120輛，而中國目前千人汽車保有量只有54輛，而荊州千人汽車保有量只有24輛，反映了荊州汽車銷售市場及汽車后市場還存在非常大上升空間和機會，將迎來荊州汽車市場的黃金發(fā)展期。恒盛地產(chǎn)正是看到了荊州汽車后市場的蓬勃發(fā)展和公安縣的區(qū)位優(yōu)勢，并且得到了荊州市、公安縣兩級人民政府及中國汽配用品市場協(xié)會的重點支持，投資建設(shè)恒盛國際汽配城可謂占據(jù)了天時、地利、人和之優(yōu)勢。它的建設(shè)將大力改變公安縣的縣容縣貌，提升城市綜合實力和整體競爭力，推動公安縣經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，為公安縣經(jīng)濟發(fā)展注入新的活力。同時，恒盛國際汽配城以其龐大的體量和豐富的業(yè)態(tài)，也將成為我國中部地區(qū)投資規(guī)模大、投資回報快、配套功能全、規(guī)模集群效應(yīng)明顯的現(xiàn)代化商貿(mào)物流綜合體。
記者：在公安汽配界，您是個家喻戶曉的人物。身為恒盛國際汽配城的總指揮，創(chuàng)造了很多個傳奇，請介紹一下恒盛汽配城的發(fā)展歷程？
趙德剛：恒盛國際汽配城作為一個規(guī)劃超前、檔次超前的國際化一站式商業(yè)項目，從項目立項開始即受到社會各界的關(guān)注，縣政府及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)、國內(nèi)知名的地產(chǎn)專家、協(xié)作單位都給予了極大的關(guān)注和支持，并使項目得以如期實施和開發(fā)。
恒盛國際汽配城位于公安縣斗湖堤城西207國道旁。207國道作為連接湖南湖北的必由之路，日車流量過2萬，在這樣的優(yōu)越地段，正適合開發(fā)汽摩配專業(yè)市場。恒盛國際汽配城總投資人民幣2億多元，總建筑面積8萬多平方米。項目規(guī)劃經(jīng)過全國調(diào)研，采取3心3軸9動線的國際化專業(yè)市場路網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)，項目總體可容納600多商戶入場經(jīng)營。恒盛國際汽配城規(guī)劃理念先進，設(shè)計具有實用性，它的主要通道8米，副通道6米，可停416輛車。業(yè)態(tài)規(guī)劃分為汽摩配專業(yè)市場，獨立商務(wù)空間，酒店式公寓、建成規(guī)模能容納600余戶客商入駐經(jīng)營。恒盛國際汽配城項目齊全，功能完善。購、修、洗、妝、配、油、庫、流、會等與汽車摩托車有關(guān)的項目無所不包；衣、食、住、行、娛等與商戶密切相關(guān)的配套應(yīng)有盡有。項目都是廣泛征求商戶建議，綜合商戶運營經(jīng)驗，采取最適合汽配商戶經(jīng)營的環(huán)境規(guī)劃，建筑設(shè)計方案精雕細琢，量身打造的。一層高4.2米，二層3米，每鋪開間4米-12米、凈深8米，體現(xiàn)了科學(xué)與和諧的理念。恒盛國際汽配城領(lǐng)先公安甚至整個荊州地區(qū)，是名符其實的“國際”汽配城。整個項目分成三期開發(fā)，首期工程將于2012年底完工。預(yù)計2013年中市場達到開業(yè)條件。
項目運營后，將整合整個公安的汽車，摩托車，電動車，以及相關(guān)配件產(chǎn)業(yè)，涵蓋餐飲休閑娛樂，高檔商務(wù)酒店，獨立辦公專區(qū)，成為公安縣城西具有旗幟性意義的商業(yè)綜合體。
記者：恒盛地產(chǎn)這一次斥巨資打造國際化汽配城，也投入了很多心血，趙總您能說一說開發(fā)商在這塊所做出的努力么？
趙德剛：作為項目的直接開發(fā)者，我們既感到使命的偉大，又感到肩上責(zé)任的重大。從項目一開始，我們就投入了相當(dāng)?shù)娜肆?、物力，并聘請知名專家全程參與，精心策劃。在組織形式上，我們既注重發(fā)揮自身的優(yōu)勢，又注重到了與上海、武漢等優(yōu)秀公司的強強合作，進行優(yōu)勢互補。在項目的運營上，我們聘請了有成功運營管理經(jīng)驗的商管顧問公司，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一運營，確保市場開業(yè)即旺。在項目工程管理上,我們邀請了知名建筑企業(yè)合作，以確保工程質(zhì)量、進度達到預(yù)定的目標(biāo)。在現(xiàn)場管理上，我們做到自身監(jiān)管與專業(yè)監(jiān)理公司相結(jié)合，并建立了完善的進度和質(zhì)量保證體系，保證項目保質(zhì)保量完成。
記者：我們發(fā)現(xiàn)恒盛國際汽配城在公安這塊知名度很高，口碑很好。恒盛國際汽配城為何受到如此的青睞呢？
趙德剛：的確，恒盛國際汽配城這一地理位置優(yōu)良、交通方便、規(guī)模超大、規(guī)劃合理的項目，已受到社會各界的廣泛認(rèn)同。加之我們是公安縣域唯一采取商業(yè)統(tǒng)一托管，統(tǒng)一經(jīng)營的項目。讓投資者的利益得到保障，讓經(jīng)營者的生意得以規(guī)范。這樣的模式讓項目一經(jīng)面世，即獲得社會熱烈反響，公安縣很多客戶進行了預(yù)約登記，對項目表示出了強烈的興趣和認(rèn)購誠意。
記者：那么恒盛地產(chǎn)在2013年有什么新的打算呢
趙德剛：恒盛國際汽配城明年將全面開業(yè)，屆時我們將整合所有資源，悉心努力讓市場旺起來，只有市場做好了，我們才是真正的成功。恒盛國際汽配城才能最終成為屬于公安，造福公安的好市場！
記者：打造最具特色的汽配城一直是您的夢想，我們期待著這座為一百萬公安人精心打造“恒盛汽配城”這艘汽配市場航母雄踞公安、影響湘鄂、吸引全國??！
趙德剛：謝謝！請多關(guān)心公安汽摩配行業(yè)發(fā)展，也多關(guān)心恒盛國際汽配城的成長，在這里，我也代表恒盛、代表我們的合作單位鄭重承諾：我們一定會向公安人民，商戶，客戶，交出一份滿意的答卷。
