合肥將出臺小區(qū)車位銷售管理辦法

       記者從合肥市房產(chǎn)局了解到，目前合肥市房產(chǎn)局已下發(fā)《2017年全市房地產(chǎn)管理工作要點》，其中明確，將、研究優(yōu)化新建商品房預(yù)售條件、出臺進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項目車位(庫)銷售管理規(guī)定。
　　密切關(guān)注逾期交房項目
　　合肥市房產(chǎn)局表示，穩(wěn)控商品住房市場將是2017年的重點工作之一。通知中明確，將圍繞“房子是用來住的，而不是用來炒的”定位，堅決抓好“控房價、防泡沫、防風(fēng)險”工作。
　　在審計整改中，將立足合肥實際和項目實際，引導(dǎo)非住宅商品房去庫存。同時，建立房地產(chǎn)市場政策研究會議制度和定期報告制度，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析研判，正確引導(dǎo)社會預(yù)期。
　　對于商品房市場監(jiān)管，合肥將實行房地產(chǎn)開發(fā)項目全程、實時、動態(tài)監(jiān)管，建立房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊網(wǎng)上申報制度。“加強市場聯(lián)合監(jiān)管和輿論監(jiān)督，采取定期巡查、實時抽查、專項檢查等方式，加大違法違規(guī)行為處罰和曝光力度，營造良好市場環(huán)境。密切關(guān)注逾期交房項目，積極配合做好停工項目信訪維穩(wěn)和處置工作。”市房產(chǎn)局表示。
　　新建商品房預(yù)售條件可能調(diào)整
　　目前合肥實行的商品住房預(yù)售制度，今年將研究優(yōu)化新建商品房預(yù)售條件，降低房地產(chǎn)開發(fā)市場風(fēng)險。制定商品房預(yù)售許可審批操作規(guī)程，進一步規(guī)范商品房預(yù)售行為。
　　同時，房產(chǎn)局也將加大聯(lián)合審查、隨機抽查、專項調(diào)查力度，嚴(yán)防嚴(yán)懲虛假和偽造行政審批材料行為。
　　對于房產(chǎn)中介，房產(chǎn)局表示，將深入開展中介市場行為治理，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違法違規(guī)行為。
　　在存量房方面，合肥將研究存量房樓盤表整理工作，逐步建立專業(yè)維護和管理隊伍。繼續(xù)強化房屋面積測繪管理，謀劃房地產(chǎn)GIS系統(tǒng)框架。加強對測繪成果的備案管理，完善房產(chǎn)測繪成果共享平臺。
　　10月底前完成保障房建設(shè)
　　今年，合肥將新增棚戶區(qū)改造安置住房26193套，目前基本建成9000套(棚戶區(qū)改造安置房5000套、公租房4000套)，將確保9月底前完成棚改新開工任務(wù)，10月底前完成各類保障房基本建成任務(wù)。
　　保障房的配套基礎(chǔ)設(shè)施，將確保與主體工程同步建設(shè)、同時交付。
　　同時，合肥將制定三年老舊小區(qū)整治方案。今年，將繼續(xù)大規(guī)模開展市本級老舊小區(qū)整治。指導(dǎo)四縣一起開展8個老舊小區(qū)環(huán)境整治，總建筑面積39.16萬平方米，惠及4440戶。對于老舊小區(qū)整治后期物業(yè)管理，也將創(chuàng)新考核和獎補工作，指導(dǎo)各區(qū)加強和完善“無物管”小區(qū)物業(yè)管理工作，努力破解老舊小區(qū)物業(yè)管理難題。
　　修訂維修資金支取程序
　　對于市民一直關(guān)心的房屋維修資金，合肥將優(yōu)化維修資金歸集和支用。此次房產(chǎn)局表示，將充分借鑒外地經(jīng)驗，結(jié)合合肥實際，修訂維修資金歸集方式、標(biāo)準(zhǔn)和支取程序。與此同時，也將出臺進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項目車位(庫)銷售管理規(guī)定，盤活企業(yè)資產(chǎn)，保護業(yè)主權(quán)益。
　　-相關(guān)鏈接
　　記者從合肥市房產(chǎn)局了解到，為維護房屋被征收人的合法權(quán)益，保障房屋征收工作順利開展，提高住房限購政策執(zhí)行措施的科學(xué)性、合理性，經(jīng)市政府同意，對合肥房屋被征收戶在產(chǎn)權(quán)調(diào)換或用貨幣補償款再次購房時，由區(qū)級以上人民政府房屋征收主管部門出具證明材料，市房產(chǎn)局不再進行限購核查。