麻城汽配城

“麻城汽配城”項目位于麻城市城區(qū)，雄踞西城新區(qū)與老城區(qū)中心，孝感鄉(xiāng)北路（原閔五路）東側(cè)、金橋大道向北100米距離，是麻城商貿(mào)物流城五大專業(yè)市場之首。

“麻城商貿(mào)物流城”項目規(guī)劃用地501畝，總用地面積334357平方米，總建筑面積434055平方米；其中項目一期開發(fā)用地130畝，規(guī)劃總建筑面積11萬多平方米。項目總投資約5.8億元，分三期開發(fā)，整體預(yù)計3~4年內(nèi)開發(fā)完成；其中一期于2010年7月18號正式開工，計劃于1年時間內(nèi)建設(shè)完成并試營業(yè)。項目整體建成運營后，年成交額預(yù)計可達人民幣30億元。

“麻城商貿(mào)物流城”規(guī)劃建設(shè)為五大專業(yè)市場集群、一條明清仿古街、一個生活配套中心，具體分為：麻城汽配城（汽摩配大市場）、日用百貨大市場、食品調(diào)料大市場，農(nóng)特產(chǎn)品大市場、現(xiàn)代物流大市場五大專業(yè)市場集群；一條匯聚商業(yè)、商務(wù)配套，旅游等功能于一體的明清仿古特色街；一個配套有幼兒園等設(shè)施的生活配套區(qū)。

“麻城汽配城”建筑面積規(guī)劃為25萬平方米。項目建成后，將成為中國中部地區(qū)大型汽摩配集散基地之一，具有明顯的規(guī)模優(yōu)勢。

“麻城汽配城”是”麻城商貿(mào)物流城”最重要的組成部分，建成運營后，將成為中國中部地區(qū)大型汽摩配集散基地之一，具有明顯規(guī)模優(yōu)勢和集群效應(yīng)。

“麻城汽配城”配套有：汽車摩托車整車展示銷售區(qū)、汽車摩托車配件交易區(qū)、汽車摩托車用品交易區(qū)、汽車美容保養(yǎng)區(qū)、倉儲物流配送區(qū)、中央商務(wù)信息中心等六大功能區(qū)。市場功能定位包括電子商務(wù)、國際貿(mào)易、國內(nèi)貿(mào)易、品牌展示、物流配送、會展服務(wù)、生活配套、行業(yè)咨詢等八大功能體系（部分功能將與麻城商貿(mào)物流城其他大市場共享，協(xié)力形成商貿(mào)批發(fā)市場集群效應(yīng)）。

“麻城汽配城”在內(nèi)部功能布局上集配件銷售、舊件經(jīng)營、汽車保養(yǎng)、汽車美容等各業(yè)態(tài)布局配套成龍，形成了汽車后市場一條龍服務(wù),將為消費者提供諸如整車展示銷售、二手車展示銷售、汽車用品批發(fā)、汽車配件批發(fā)、汽車維修、汽車美容、汽車改裝、汽車檢測；摩托車整車展示銷售、二手車展示銷售、配件批發(fā)、摩托車維修；電動車整車展示銷售、配件批發(fā)、維修；農(nóng)用車、三輪車、集卡展示銷售；配套服務(wù)如辦證上牌、信息中心、電子商務(wù)、金融保險、駕駛培訓(xùn)、展示展覽、倉儲物流等一站式服務(wù)。

麻城市地處湖北省東北部鄂、豫、皖三省交界處，大別山中段南麓，長江中游北岸，南望揚子江，是大別山區(qū)連接華中、華東經(jīng)濟區(qū)的樞紐，是長江經(jīng)濟帶向大別山區(qū)拓展的前沿陣地。

麻城位于京九鐵路中部，境內(nèi)“一廠三路”(大別山電廠、滬漢蓉快速鐵路、大廣高速和滬蓉高速公路)相繼開工通車，麻城“四公三鐵”形成“三縱四橫”，特別是縱跨南北的京九鐵路、大廣高速公路與橫貫東西的滬漢蓉快速鐵路、滬蓉高速公路4條國家高等級干線鐵路和公路在麻城呈“井”字型交匯，成為中部地區(qū)的新興交通樞紐城市。

近年來，麻城搶抓機遇，推動科技進步，加快經(jīng)濟社會發(fā)展。2009年GDP總量為96億元，同比增長15%。工業(yè)已基本形成汽車配件、冶金機械、紡織服裝、醫(yī)藥化工和輕工食品等5大產(chǎn)業(yè)集群，全市綜合經(jīng)濟實力位居黃岡市前三名，步入湖北省山區(qū)縣(市)先進行列。

麻城汽配產(chǎn)業(yè)是在上世紀50年代末由2個農(nóng)具廠轉(zhuǎn)產(chǎn)并逐步發(fā)展起來的，經(jīng)過近50年的滾動發(fā)展，現(xiàn)已成為麻城市的支柱產(chǎn)業(yè)。全市現(xiàn)有黃金橋汽配工業(yè)園、龍池橋汽配工業(yè)園、鼓樓小河頭汽配工業(yè)園、宋埠鎮(zhèn)汽配工業(yè)小區(qū)共四個專業(yè)汽車零部件加工園區(qū)。

截止2009年，麻城共有汽配生產(chǎn)企業(yè)72家，規(guī)模生產(chǎn)企業(yè)34家，2009年新增7家；規(guī)模企業(yè)實現(xiàn)銷售收入16.2億元，新增3.9億元，同比增長31.7%；上交稅金1.18億元，同比增加5400萬元，同比增長84.4%；規(guī)模企業(yè)職工6752人，比同期增加1392人；規(guī)模企業(yè)新增固定資產(chǎn)投資3億元，同比增加1.3億元。

主導(dǎo)產(chǎn)品有汽車進排氣門、傳動軸、離合器、制動器、制動閥、制動泵、汽車彈簧鋼板、汽缸套、轉(zhuǎn)向器、汽車發(fā)電機爪極、汽車板簧等11大類，400多個品種，與一汽、東汽、上汽、神龍等整車和上柴、玉柴、濰柴等企業(yè)建立了穩(wěn)定的供貨關(guān)系，產(chǎn)品還出口美國、歐洲和東南亞等國家和地區(qū)，年創(chuàng)匯400萬美元。

“麻城汽配城”充分考慮中國汽車工業(yè)及市場需求爆炸式增長所帶來的巨大機遇，依托麻城雄厚的汽配產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)支撐，充分借勢國家“中部崛起”戰(zhàn)略及武漢“8+1”城市圈發(fā)展布局，憑借優(yōu)越的區(qū)位及交通優(yōu)勢、優(yōu)惠的招商引資政策、便捷的物流運輸能力、良好的汽配產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及大別山地區(qū)強勁的市場需求支撐，在當?shù)厥形姓娜χС窒拢ㄟ^“麻城汽配城”的人脈資源、商貿(mào)渠道、物流網(wǎng)絡(luò)、信息平臺的整體優(yōu)勢，整合、打造一個全新的汽車摩托車配件、汽車摩托車用品產(chǎn)業(yè)鏈和國際商業(yè)貿(mào)易采購群，以集聚強大的市場吸引力和市場輻射影響力，其市場發(fā)展前景無限廣闊。

“種下梧桐樹，引得鳳凰來”。作為麻城重大招商引資項目，“麻城汽配城”在籌備之初即已獲得市委市政府的高度重視與全力支持，給予了全方位招商引資扶持優(yōu)惠政策。

同時，為培育市場，開發(fā)商提供2年免租期，反哺市場約1.6億元，作為對商戶的支持，與廣大商戶協(xié)力，共同將麻城汽配城做旺做強。

上海物流大鱷全資開發(fā)，做旺市場有保障。

“麻城商貿(mào)物流城”是麻城成華商貿(mào)物流開發(fā)有限公司全權(quán)負責建設(shè)、招商、及經(jīng)營管理，麻城市委市政府大力扶持的重點項目。麻城成華商貿(mào)物流開發(fā)有限公司隸屬于上海成協(xié)物流配送有限公司，是一家具有明顯行業(yè)影響力的大型綜合性實業(yè)公司。

上海成協(xié)物流配送有限公司創(chuàng)立于1999年，是從事大型超市配送和供應(yīng)鏈管理的專業(yè)物流公司，具有豐富的物流運作和超市配送經(jīng)驗，業(yè)務(wù)范圍涉及商業(yè)配送、專線運輸、倉儲、企業(yè)物流和供應(yīng)鏈管理，現(xiàn)有員工1250多人，物流網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國140余個大中城市，自有物流園區(qū)100余畝，倉儲面積100000平方米，年營業(yè)額2億人民幣，固定資產(chǎn)6000萬人民幣。

十大運營保障，確保市場繁榮旺盛：

① 發(fā)揮整體優(yōu)勢，匯聚天下精英

麻城商貿(mào)物流城總建筑面積43萬平方米，其中商業(yè)部分面積40余萬平方米，具有明顯規(guī)模優(yōu)勢，市場聚集效應(yīng)明顯。特別是五大專業(yè)市場之首“中部汽配城”，建筑面積規(guī)劃為25萬平方米，項目建成后，無疑將成為麻城最大專業(yè)市場，是中國中部地區(qū)大型汽摩配集散基地之一，具有明顯的規(guī)模優(yōu)勢。

② 租售同步，提前蓄水，興市旺市有保障

麻城商貿(mào)物流城采用租售結(jié)合的形式，擬對商鋪采用有條件的出售原則。之所以要選擇這樣做，完全是為了避免發(fā)生類似其他市場的那種售完不管或無法管理的混亂局面，以確保商長期健康發(fā)展，給投資者長期安全的投資回報。

③ 免租兩年，稅費優(yōu)惠，確保商戶做大做強

為確保中部汽配港經(jīng)營火爆、持續(xù)繁榮，麻城商貿(mào)物流城在籌備之初，即已啟動招商工作相關(guān)程序：確定經(jīng)營主題，制訂招商及優(yōu)惠扶持政策，配備專職招商及經(jīng)營管理團隊。更難能可貴的是，在政府大力優(yōu)惠扶持之余，開發(fā)商更免租兩年、斥資1.6億元人民幣，作為對商戶的支持，與廣大商戶協(xié)力，共同將麻城商貿(mào)物流城做旺做強。

④ 設(shè)立千萬宣傳推廣基金，做旺市場有保障

為保障市場的長期持續(xù)繁榮，為商戶帶來實實在在的經(jīng)營效益，特設(shè)立千萬宣傳推廣基金，用于需宣傳推廣，讓更多的消費者了解并認可麻城商貿(mào)物流城，讓商戶輕松獲得持續(xù)的經(jīng)營收益，將生意做大做強，與市場共同繁榮。

⑤ 異地巡展及招商推介，為市場興旺做保障

在立足麻城當?shù)貜姶螽a(chǎn)業(yè)支撐與強勁市場需求前體下，麻城商貿(mào)物流城將積極參加并在國內(nèi)各類專業(yè)博覽會上發(fā)布招商推介信息，派發(fā)招商邀請函，廣邀天下客商，以提升商貿(mào)城知名度，促進市場持續(xù)繁榮興盛。

⑥ 借助強大的互聯(lián)網(wǎng)，全面提升商戶銷售業(yè)績

麻城商貿(mào)物流城將在國內(nèi)外大型的專業(yè)網(wǎng)站、媒體發(fā)布招商、展示信息，以吸引更多的商戶加盟；同時，在經(jīng)營過程中，麻城商貿(mào)物流城將著力網(wǎng)上宣傳推廣及商貿(mào)城專屬網(wǎng)上貿(mào)易平臺的建設(shè)推廣，以拓展商貿(mào)城知名度，并為商戶拓寬銷售渠道，讓產(chǎn)品銷售在立足當?shù)厥袌龅耐瑫r，可以輕松跨出國門，做大做強。

⑦ 創(chuàng)新的經(jīng)營管理模式，為商戶保駕護航

組建一支專業(yè)化的經(jīng)營管理隊伍是市場持續(xù)繁榮發(fā)展的根本保證。麻城商貿(mào)物流城在籌備之初即已著手市場招商及經(jīng)營管理團隊的組建工作，聘請國內(nèi)著名金牌經(jīng)理人擔綱，負責商貿(mào)城日常經(jīng)營管理，為經(jīng)營戶保駕護航。

⑧ 現(xiàn)代物流，讓商貿(mào)流通有保障

麻城商貿(mào)物流城現(xiàn)代物流大市場功能的主要內(nèi)涵是：倉儲運輸、配送服務(wù)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈。可為客戶提供物流代理服務(wù)，包括：提貨、發(fā)貨、運輸、接車、入庫、儲運、清點、整理、分揀、配送、收貨、驗單等環(huán)節(jié)在內(nèi)的門到門的物流代理服務(wù)，充分發(fā)揮市場輻射效應(yīng)，使生產(chǎn)企業(yè)更多的節(jié)約物流配送成本，有效的提升了客經(jīng)營效率。

⑨ 完善的物業(yè)配套與后勤保障服務(wù)

電信通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、POS機應(yīng)用、防盜監(jiān)控、消防報警等一系列的智能化、數(shù)字化的硬件配套將是麻城商貿(mào)物流城城的重要配套部分。麻城商貿(mào)物流城將完善的物業(yè)服務(wù)和后勤配套服務(wù)。工商、稅務(wù)、銀行、保險、商務(wù)、辦公、酒店、娛樂、餐飲、生活服務(wù)、保安保潔等后勤配套一應(yīng)俱全。

⑩ 行業(yè)協(xié)會和龍頭企業(yè)的共同扶持

麻城商貿(mào)物流城與中國物流采購聯(lián)合會、中國汽車零部件工業(yè)公司、中國汽配用品市場協(xié)會等行業(yè)權(quán)威機構(gòu)強強聯(lián)手，獲得他們的認可與大力支持，喜獲：全國重點培育市場、中國汽車零部件工業(yè)公司“汽配定點采購市場”等榮譽。通過協(xié)會或龍頭企業(yè)的支持，得到行業(yè)的認可，對開展招商活動和搞活市場經(jīng)營具有積極的推動作用。同時，商貿(mào)城廣邀他們的會員企業(yè)進駐，同時還通過各地協(xié)會、商會代為聯(lián)系當?shù)刂髽I(yè)進場交易，為項目的招商引商提供了廣闊的客源，保障了市場的持續(xù)繁榮。

開 發(fā) 商：麻城成華商貿(mào)物流開發(fā)有限公司

現(xiàn)場地址：麻城市孝感鄉(xiāng)北路(原閔五路)，金橋大道向北100米

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